Häuser und Halle auf ausbaufähigem Grundstück!

550.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Badezimmer
6
Wohnfläche
497 m²
Baujahr
1962
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb eines großflächigen Grundstücks mit insgesamt vier Häusern und einer Halle in verkehrsgünstiger Lage von Wöllstein. Die vier Häuser sind unterschiedlich von der Größe. Insgesamt umfassen die Häuser sechs Wohneinheiten und bieten circa 35m² bis circa 125m² Wohnfläche, welche auf drei 1-Zimmerwohnungen, zwei 5-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung verteilt sind. Die Gebäude wurden fortlaufend in unterschiedlichen Jahren errichtet, sodass hier die 1962, 1978 und 1998 ihren Namen tragen. Sowohl eine Gas-Zentralheizung als auch Gas-Etagenheizungen werden betrieben. Das Gelände bietet außerdem die Möglichkeit zur Erweiterung. Für Ihre Fahrzeuge stehen mindestens acht Stellplätze bereit. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf € 36.048,– (jährlich).

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 13869

Lage und Infrastruktur

Dieses großflächige Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage von Wöllstein. Wöllstein liegt zwischen den Städten Bad Kreuznach und Alzey in Rheinhessen und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Mainz erreichen Sie innerhalb circa 30 Autominuten und der Frankfurter Flughafen ist circa 50 Autominuten entfernt.

Standort der Immobilie: 55597, Wöllstein

Ausstattung

– Ausbaupotential
– 4 Häuser
– 6 Wohneinheiten
– Halle

  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1962
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: teilweise unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 497 m²
  • Grundstücksfläche: 2.146 m²
  • Nutzfläche: 300 m²
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Zimmer insgesamt: 16
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 6
  • Etagen: 1
  • Stellplätze: 8
  • Außenstellplätze: 8
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 550.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 36.048 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Außenansicht
55597, Wöllstein

Häuser und Halle auf ausbaufähigem Grundstück!

550.000,00 €
Objekt-ID: 13869
Postkarte

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