Haushälfte mit drei Einheiten!

490.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

208 m²

Baujahr

1994

Zum Erwerb bieten wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und beschaulicher Lage. Die 1994 erbaute Doppelhaushälfte ist immer wieder modernisiert worden und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über drei vermietete Wohneinheiten. Im Souterrain befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit etwa 52m². Die Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit knapp 81m² bietet außerdem eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil. Die Dachgeschosswohnung misst circa 75m² und bietet ebenfalls drei Zimmer sowie einen Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert, die drei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14115

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Büdinger Stadtteil Diebach am Haag. Die Stadt Büdingen bietet einige Sehenswürdigkeiten sowie eine historische Altstadt. Neben Gesundheitsversorgern und Apotheken sowie einer Auswahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen bieten viel Entfaltungsmöglichkeit. Diverse Schulzweige sowie Kindergärten und Betreuungseinrichtungen runden das Angebot ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und A45 sind jeweils knapp 10 km entfernt, ein Bahnhof liegt ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main sind es etwa 40 km.

Standort der Immobilie: 63654, Büdingen

Ausstattung

– Parkett
– Fliesen
– Balkon
– Terrasse
– Garten
– Keller
– 3 Vollbäder
– 3 Stellplätze

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1994
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 208 m²
Grundstücksfläche: 730 m²
Nutzfläche: 29 m²
Wohneinheiten: 3.00
Zimmer insgesamt: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Etagen: 2
Stellplätze: 3
Außenstellplätze: 3
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 490.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 22.944 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Dein Kontakt bei uns

Jakob Schell

E-Mail: jas@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com