Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und eigenem Stellplatz!

210.000,00 €
Immobilientyp
DG-Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
1992
Zum Verkauf steht eine ca. 110 m² große 3-Zimmerwohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einem Kaminofen sowie ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der den Wohnbereich angenehm ergänzt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer bieten durch ihre großzügigen Grundrisse ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz für zuzüglich € 10.000,– rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16749

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Langgöns-Niederkleen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Langgöns eine gute Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die umliegenden Ortsteile sowie die nahegelegenen Städte sind ebenfalls gut erreichbar. Durch die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der vorhandenen Infrastruktur eignet sich der Standort sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Standort der Immobilie: 35428, Langgöns

Ausstattung

– Balkon
– Einbauküche
– Kamin
– Gäste WC
– Tageslichtbad
– Kellerraum
– Wasch-/Trockenraum
– Fahrradraum

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1992
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 210.000 €
  • Hausgeld: 410 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Hausansicht
35428, Langgöns

Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und eigenem Stellplatz!

210.000,00 €
Objekt-ID: 16749
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