Helle Eigentumswohnung mit Balkon: Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick!

405.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

130 m²

Baujahr

1998

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 130m² Wohnfläche und Balkon, erbaut im Jahr 1998 und aufwendig im Jahr 2023 kernsaniert. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem großzügigen Essbereich und bietet Zugang zu einer großen Terrasse. Ein Garagenstellplatz kann optional für zuzüglich €20.000,– erworben werden. Zur Ausstattung der Wohnung gehören Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Objekt-ID: 15254

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Limeshain-Hainchen, einem idyllischen Ortsteil mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was für eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr sorgt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Einkauf und Besorgungen besonders praktisch macht. Limeshain-Hainchen bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Standort der Immobilie: 63694, Limeshain

Ausstattung

– Balkon
– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Glasfaseranschluss
– optional Garagenstellplatz zzgl. 20.000€
– Gäste WC
– Kamin

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1998
Zustand: saniert

Flächen

Wohnfläche: 130 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 14.07.2033
Endenergiebedarf: 98,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 405.000 €
Hausgeld: 100 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.