Helle Eigentumswohnung mit Balkon: Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick!

405.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1998
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 130m² Wohnfläche und Balkon, erbaut im Jahr 1998 und aufwendig im Jahr 2023 kernsaniert. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem großzügigen Essbereich und bietet Zugang zu einer großen Terrasse. Ein Garagenstellplatz kann optional für zuzüglich €20.000,– erworben werden. Zur Ausstattung der Wohnung gehören Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15254

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Limeshain-Hainchen, einem idyllischen Ortsteil mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was für eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr sorgt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Einkauf und Besorgungen besonders praktisch macht. Limeshain-Hainchen bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Standort der Immobilie: 63694, Limeshain

Ausstattung

– Balkon
– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Glasfaseranschluss
– optional Garagenstellplatz zzgl. 20.000€
– Gäste WC
– Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1998
  • Zustand: saniert

Flächen

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 405.000 €
  • Hausgeld: 100 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Tayfun Genceolu

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Hausansicht
63694, Limeshain

Helle Eigentumswohnung mit Balkon: Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick!

405.000,00 €
Objekt-ID: 15254
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