Helle Gartenwohnung mit Garage – Ihr perfektes Zuhause für Komfort und Stil!

319.000,00 €

Immobilientyp

Terrassenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

76 m²

Baujahr

1992

Zum Verkauf steht diese ansprechende 2-Zimmerwohnung in einem charmanten 2-Familienhaus, erbaut im Jahr 1992. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 76 m² bietet diese Maisonette-Wohnung ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der private Gartenbereich, die perfekte Rückzugsorte im Freien bieten. Zur Ausstattung gehört eine praktische Garage für zuzüglich € 20.000,–, für bequemes Parken. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt, was für angenehme Wärme sorgt. Eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Immobilie verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, die beide mit zeitgemäßem Komfort überzeugen. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung schafft wertvollen Stauraum. Diese Immobilie vereint Wohnqualität mit praktischer Funktionalität und bietet eine ideale Wohnumgebung für anspruchsvolle Käufer.

Objekt-ID: 15049

Lage und Infrastruktur

Diese bezaubernde Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Bommersheim in Oberursel, einem begehrten Wohngebiet im Taunus. Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was für eine erstklassige Verkehrsanbindung sorgt. Die Umgebung bietet zudem eine Fülle an Annehmlichkeiten, darunter diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, die alle bequem erreichbar sind. Diese idyllische Lage vereint die Ruhe und Schönheit des Taunus mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Standort der Immobilie: 61440, Oberursel

Ausstattung

– Terrasse und Garten
– Einbauküche
– Abstellraum in der Wohnung
– Gäste-WC
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Garage
– Kellerraum

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1992
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 1
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 18.04.2034
Endenergiebedarf: 197,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 319.000 €
Hausgeld: 100 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.