Helle Hochparterrewohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause!

260.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

65 m²

Baujahr

1950

Zum Verkauf steht eine ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer praktischen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume überzeugt. Das große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die das Kochen erleichtern. Für geringe Nebenkosten sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage wohnen möchten.

Objekt-ID: 15732

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Leimen in St. Ilgen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die gleichzeitig gute Anbindungen bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies macht die Lage besonders attraktiv für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen und dennoch in einer ruhigen Wohngegend leben möchten. Die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Naturgebieten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ideal für Familien, Berufspendler oder Singles, die zentral und gleichzeitig in einer angenehmen Umgebung wohnen möchten.

Standort der Immobilie: 69181, Leimen

Ausstattung

– Gas-Etagenheizung
– Einbauküche
– Balkon
– Kellerraum

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1950
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 2

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 28.10.2028
Endenergiebedarf: 150,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 260.000 €
Hausgeld: 250 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

tg@bb-estates.com

00496926493710

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