Helle Kapitalanlage mit Balkon und Stellplatz in Gonsenheim!

200.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

47 m²

Baujahr

1974

Diese gemütliche Zweizimmerwohnung mit atemberaubendem Panoramablick befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohnbereich, der zum Esszimmer hin offen ist, ist ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die offene Küche fügt sich nahtlos in diesen Bereich ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein Tiefgaragenstellplatz zur Vermietung ist ebenfalls vorhanden und im Preis inkludiert. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf aktuell € 680,– im Monat, die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei € 8.160,–.

Objekt-ID: 15132

Lage und Infrastruktur

In Mainz-Gonsenheim erwartet Sie eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür ist der öffentliche Nahverkehr bequem und einfach zu erreichen, was für eine unkomplizierte Mobilität in der gesamten Stadt sorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die Ihnen eine breite Auswahl an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten bieten. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Standort der Immobilie: 55124, Mainz

Ausstattung

– Neue Einbauküche
– Balkon
– Abstellkammer
– Aufzug
– Wasch- und Trockenraum
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1974
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 47 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 7
Stellplätze: 1
TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 15.04.2034
Energieverbrauchskennwert: 118,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 200.000 €
Hausgeld: 234 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja