Helle Maisonettewohnung mit drei Balkonen und herrlichem Blick ins Grüne!

515.000,00 €
Immobilientyp
Maisonette-Wohnung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
169 m²
Baujahr
2003
Diese helle Maisonnettewohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien und bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, von dem aus sich zwei Flügel erschließen: In einem Flügel befinden sich die Schlafzimmer oder Büros sowie das große Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Im anderen Flügel liegen das praktische Gäste-WC und weitere Räumlichkeiten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern aus gelangt man auf die zwei Balkone und die sonnige Terrasse, die den ganzen Tag über einen Platz an der Sonne bieten. Eine stilvolle Wendeltreppe führt in den zweiten Stock, der vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (á € 20.000,–) und der Außenstellplatz (á € 5.000,–) runden das Angebot ab. Diese durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Blick ins Grüne, macht die Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15607

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Groß-Gerau, im charmanten Ortsteil Berkach, eingebettet in eine idyllische Ortsrandlage. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die ruhige Umgebung mit viel Grün und ländlichem Flair lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein, während das Zentrum von Groß-Gerau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in wenigen Autominuten erreichbar ist. Berkach überzeugt durch seine familiäre Atmosphäre und bietet mit Spielplätzen, Kindergärten sowie nahegelegenen Schulen eine ideale Umgebung für Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Darmstadt, Mainz oder Frankfurt am Main. Ob für Berufspendler oder Ruhesuchende – diese Lage vereint hohen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität!

Standort der Immobilie: 64521, Groß-Gerau

Ausstattung

– Einbauküche
– Zwei Balkone
– Aufzug
– Tiegaragenstellplatz
– Außenstellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2003
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 169 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 3
  • Stellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 515.000 €
  • Hausgeld: 843 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Romina Strack

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Hausansicht
64521, Groß-Gerau

Helle Maisonettewohnung mit drei Balkonen und herrlichem Blick ins Grüne!

515.000,00 €
Objekt-ID: 15607
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