Helle, sanierte Dachgeschosswohnung mit gemütlicher Loggia!

365.000,00 €

Immobilientyp

DG-Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

65 m²

Baujahr

1965

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Frankfurt-Hausen. Alle Räume sind bequem über den Flur zu erreichen, was eine ideale Raumaufteilung bietet. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich und verfügt über einen Zugang zur sonnigen Loggia – der perfekte Ort, um die Abende zu genießen. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ausgestattet. Das Badezimmer wurde praktisch mit einer Dusche gestaltet, und zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Stauraum wird ebenfalls geboten: Ein Kellerraum sowie ein Dachbodenspeicher gehören zur Wohnung. Die technischen Aspekte der Wohnung sind auf einem modernen Stand: 2011 wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für effiziente Heizkosten, und dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2014 bieten einen guten Wärme- und Schallschutz.

Objekt-ID: 15506

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Frankfurt-Hausen, der eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Direkt vor dem Haus befinden sich sowohl eine U-Bahn-Station als auch eine Bushaltestelle, die schnelle und bequeme Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet sowohl für Pendler als auch für Familien eine hohe Lebensqualität.

Standort der Immobilie: 60488, Frankfurt am Main

Ausstattung

– Loggia
– Gäste WC
– Tageslichtbad mit Dusche
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Gas Zentralheizung von 2020
– Kellerraum und Dachbodenspeicher
– Dreifach Verglasung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1965
Zustand: saniert
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 365.000 €
Hausgeld: 350 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.