Helle und gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und komfortablem Tiefgaragenstellplatz!

185.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Baujahr
1972
Diese helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gelungenen Grundriss sowie eine umfassende Sanierung im Jahr 2010. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt Elektrogeräten bietet ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen an der frischen Luft. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das innenliegende Badezimmer befindet sich praktischerweise direkt am Eingang. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Aufzug im Haus, ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (á € 10.000,–). Die Gas-Zentralheizung gewährleistet effizientes Heizen bei moderaten Nebenkosten. Eine attraktive Wohnung – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Objekt-ID: 15915

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Griesheim und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zu Feldern und Grünflächen bietet Erholungsmöglichkeiten im Freien – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Dank der guten Infrastruktur und der angenehmen Nachbarschaft zählt die Lage zu den begehrten Wohnlagen in Griesheim. Sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie daher besonders attraktiv.

Standort der Immobilie: 64347, Griesheim

Ausstattung

– Balkon
– Einbauküche
– Tiefgaragenstellplatz
– Keller
– Aufzug
– Gas-Zentralheizung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 64 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 12
  • Etage: 8
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 07.07.2028
  • Endenergiebedarf: 136,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 185.000 €
  • Hausgeld: 394 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

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Hausansicht
64347, Griesheim

Helle und gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und komfortablem Tiefgaragenstellplatz!

185.000,00 €
Objekt-ID: 15915
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