Helle Wohlfühloase: Sonnige Wohnung mit barrierefreiem Zugang und Balkon!

1.590,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
94 m²
Gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes bietet ein komfortables und barrierefreies Wohnerlebnis. Die Wohnung beeindruckt mit extra breiten Türen, die einen bequemen Zugang ermöglichen. Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über ca. 40m² und verfügt über einen einladenden Essbereich sowie eine offene Küche. Ein Highlight ist der Zugang zum sonnigen Balkon, der das Wohnzimmer erweitert. Zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 13m² und ca. 15m² bieten ausreichend Platz für Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Optional können bis zu zwei Tiefgaragenplätze für jeweils € 70,– pro Stellplatz angemietet werden. Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und Barrierefreiheit für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15026

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Bad Nauheim, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Pendler profitieren von der idealen Lage, da der Bahnhof nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt ist, was eine stressfreie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht. Für Erholungssuchende ist der Kurpark nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, wo Ruhe und Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit.

Standort der Immobilie: 61231, Bad Nauheim

Ausstattung

– Design-Vinyl-Dielen
– Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
– Balkon
– Aufzug
– Barrierefrei
– Eigenes Kellerabteil
– Tiefgaragenplätze optional je € 70,–

  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • barrierefrei
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Zustand: Erstbezug
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 94 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 2
  • TG-Stellplätze: 2

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Preise

  • Kaltmiete: 1.590 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
  • Warmmiete: 1.940 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 1.940 €
  • Kaution: 3.460 €
  • Mieterprovision: Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 70 €

Sonstiges

Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

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Hausansicht
61231, Bad Nauheim

Helle Wohlfühloase: Sonnige Wohnung mit barrierefreiem Zugang und Balkon!

1.590,00 €
Objekt-ID: 15026
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