Helle Wohnung mit barrierefreiem Zugang und Balkon in begehrter Lage von Ruchheim!

259.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

71 m²

Baujahr

1998

Diese charmante Wohnung in begehrter Lage von Ruchheim bietet Ihnen ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Schon beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen eignet. Die angrenzende Küche ist funktional und bietet genügend Stauraum sowie Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Die Schlafzimmer variieren in der Größe und bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Ein barrierefreier Zugang zu Wohnung, Rollläden an allen Fenstern und die gut durchdachte Raumaufteilung runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15419

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im charmanten Ortsteil Ruchheim in Ludwigshafen am Rhein. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ruhiger Umgebung und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – von der Haustür sind es nur wenige Schritte zu den nächsten Haltestellen. Dank der nahegelegenen A6 gelangen Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Städte, während der Frankfurter Flughafen in circa 55 Autominuten erreichbar ist.

Standort der Immobilie: 67071, Ludwigshafen am Rhein

Ausstattung

– Barrierefreier Zugang zur Wohnung
– Waschmaschinenanschluss
– Gemütlicher Balkon
– Laminatböden
– Tiefgaragenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1998
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 71 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Etagen: 3
Stellplätze: 1
TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 259.000 €
Hausgeld: 330 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.