Helle Wohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche in begehrter Wohnlage!

199.000,00 €

Immobilientyp

DG-Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

66 m²

Baujahr

1990

Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem modernen Grundriss und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug. Der Aufzug fährt bis in das vorletzte Stockwerk, die Wohnung kann über die letzten Stufen schnell zu Fuß erreicht werden. Beim Betreten empfängt Sie eine zentrale Diele, die alle Räume erschließt. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer einladenden Atmosphäre, die durch Dachfenster zusätzlich betont wird und die gesamte Wohnung mit Licht durchflutet. Ein Highlight ist der Balkon, der sich über die Breite der Wohnung erstreckt und zusätzlichen Freiraum bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Schrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche mit allen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum und einen eigenen Außenstellplatz.

Objekt-ID: 15536

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Maxdorf, die durch ihre ideale Mischung aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit besticht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür und bieten eine hervorragende Nahversorgung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem und flexibel mobil bleiben. Pendler profitieren von der erstklassigen Anbindung: Der Frankfurter Flughafen ist in circa 55 Autominuten erreichbar, während die Städte Mannheim und Ludwigshafen am Rhein nur circa 15 Autominuten entfernt liegen. Diese ideale Lage kombiniert Wohnkomfort mit optimaler Infrastruktur und einer exzellenten Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar.

Standort der Immobilie: 67133, Maxdorf

Ausstattung

– Personenaufzug fast bis zur Wohnung
– Gemütlicher Balkon
– Einbauküche
– Tageslichtbadezimmer
– Kellerraum
– Außenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1990
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 4
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 18.03.2028
Energieverbrauchskennwert: 96,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 199.000 €
Hausgeld: 280 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.