Historischer Altbau in voller Pracht nach umfassender Sanierung!

450.000,00 €

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

225 m²

Baujahr

1807

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein voll funktionsfähiger Kamin, der gemütliche Abende verspricht und diesen Raum zu einem Rückzugsort oder Familienzimmer macht. Der großzügige Wintergarten ist hell und geräumig, ideal, um die Sonne zu genießen und den Blick auf den privaten Garten und die angrenzende Terrasse mit Teich zu schätzen. Der Garten selbst bietet reichlich Platz für Spiel und Entspannung. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum für Ihre Kochbedürfnisse. Auf der Terrasse können Sie Freunde und Familie bewirten, während der Teich für zusätzliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in den Seitenwänden des Gebäudes, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher und gut organisiert zu halten. Ein geräumiger Keller bietet weitere Lagermöglichkeiten und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Diese Immobilie bietet auch die Möglichkeit, ca. 250 m² Gewerbefläche nach Ihren Wünschen zu nutzen, sei es für geschäftliche Zwecke oder als zusätzlichen Wohnraum.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14617

Lage und Infrastruktur

Diese zentrale Lage bietet Ihnen unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die Sie benötigen, und macht sie zu einem idealen Ort zum Leben. Michelbach zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Region. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Es gibt auch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie lokale und internationale Küche genießen können. Die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Kinder können bequem zur Schule gehen, und es gibt auch Parks und Spielplätze in der Umgebung, die für Freizeitaktivitäten im Freien geeignet sind.

Standort der Immobilie: 65326, Aarbergen

Ausstattung

– Kamin
– Garten
– Terrasse mit Teich
– 2 Pkw Stellplätze
– Gäste WC
– ca. 250 m² Gewerbefläche
– Saniert 2018

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC
Kamin
Swimmingpool
Wintergarten

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1807
Zustand: saniert

Flächen

Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 1.213 m²
Nutzfläche: 250 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Außenstellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 450.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
gewerbliche Nutzung möglich: ja

Kontakt

Kevin Effiong

E-Mail: ke@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com