Historisches Anwesen mit großem Charme auf beeindruckendem Grundstück!

780.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1930
Dieses massiv gebaute, renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit viel Potenzial und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet es Ihnen zahlreiche Optionen zur modernen Neugestaltung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Hobbywerkstatt. Im Inneren finden Sie teils erhaltene Holzfußböden, die den historischen Charme betonen und nach einer Aufbereitung für ein wohnliches Ambiente sorgen. Bad und WC sind separat angeordnet, was den Alltag praktisch gestaltet. Das Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück von über 1.200 m², das genügend Raum für Gartengestaltung, Freizeit oder sogar ein weiteres Bauprojekt bietet. Zudem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Hier wartet ein einzigartiges Projekt mit großem Potenzial auf kreative Köpfe, die sich den Traum vom individuellen Zuhause erfüllen möchten!
Objekt-ID: 15596

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Potsdam, im beliebten Ortsteil Teltower Vorstadt. Eingebettet in eine gewachsene Siedlung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld. Die Nähe zum Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Eine Kita sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im nahen Umfeld diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anbindung an die Potsdamer Innenstadt ist ideal – mit der Tram gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum.

Standort der Immobilie: 14478, Potsdam

Ausstattung

– Massivbauweise
– Unterkellert
– Bad und WC seperat
– Teilweise Holzfußböden
– Garage als Lagerfläche

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1930
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 1.265 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 1
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.07.2034
  • Endenergiebedarf: 437,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 780.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Experte bei uns

Johannes Melchert

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Hausansicht
14478, Potsdam

Historisches Anwesen mit großem Charme auf beeindruckendem Grundstück!

780.000,00 €
Objekt-ID: 15596
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