Historisches Bauernhaus auf riesigem Grundstück: Sanierungsbedürftiges Anwesen mit viel Potential!

450.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

170 m²

Baujahr

1864

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes historisches Gebäude aus dem Jahr 1864, das bereits entkernt und bereit für den Ausbau ist. Dieses charmante Haus bietet drei Stockwerke, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können, sowie einen kleinen Gewölbekeller mit einem Brunnen, der dem Gebäude zusätzlichen historischen Charme verleiht. Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück, das sich ideal für weitere Bebauung eignet. Das Grundstück teilt sich in einen oberen und einen unteren Teil auf, wobei beide Bereiche jeweils circa 900m² ebene Fläche bieten. Diese beiden Teile verfügen über separate Zufahrten, die zum Grundstück gehören und eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob als großzügiges Familienanwesen, als Mehrgenerationenprojekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potential für kreative Ideen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15234

Lage und Infrastruktur

Dieses historische Gebäude befindet sich direkt an der Hauptstraße in Nieder-Hilbersheim, einem charmanten Ort mit ländlichem Charakter. Für Familien mit kleinen Kindern ist der örtliche Kindergarten in bequemer Nähe und sorgt für eine praktische Betreuung der Kleinsten. Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Ort Appenheim, was eine kurze und unkomplizierte Fahrt für die täglichen Schulwege ermöglicht. Durch die zentrale Lage an der Hauptstraße sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten gut erreichbar. Nieder-Hilbersheim ist zudem gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen sind. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens und die Nähe zu städtischer Infrastruktur.

Standort der Immobilie: 55437, Nieder-Hilbersheim

Ausstattung

– Baugrundstück
– Entkerntes Wohnhaus
– Gewölbekeller
– Brunnen

Befeuerung: Gas

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1864
Zustand: entkernt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 1.800 m²
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Außenstellplätze: 4

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 450.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.