Historisches Bauernhaus mit Hof, Scheune und vielfältigem Ausbaupotenzial in Wiesbaden-Nordenstadt!

Dieses historische Bauernhaus aus ca. 1900 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme alter Gebäude schätzen und gleichzeitig vielfältiges Ausbaupotenzial suchen. Auf zwei Etagen stehen Ihnen gut strukturierte Räumlichkeiten zur Verfügung, ergänzt durch einen charaktervollen Gewölbekeller, in dem sich ein Brunnen mit Hauswasserwerk befindet. Ein Kaminanschluss sowie eine vorhandene Einbauküche runden das Angebot im Wohnbereich ab. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizkörper. Der weitläufige Hof bietet Platz für vier Fahrzeuge und schafft einen großzügigen Außenbereich, der vielfältig nutzbar ist. Die große Scheune kann als Lagerfläche dienen oder – basierend auf einer vorliegenden Bauvoranfrage – ausgebaut werden. Ein seitlicher Abstellraum am Hof sowie eine kleine Gartenfläche direkt am Haus bieten zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung. Dank der vorhandenen Genehmigung zur beidseitigen Grenzbebauung eröffnen sich weitere bauliche Möglichkeiten – bis hin zu einem Abriss und einer kompletten Neugestaltung des Grundstücks. Mit seiner Kombination aus historischem Flair, praktischen Nutzflächen und spannendem Potenzial bietet dieses Anwesen eine ideale Grundlage für vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.