Hochparterrewohnung in attraktiver Lage nahe dem Schloss Charlottenburg!

630.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
1950
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in attraktiver Lage unweit des Schlosses Charlottenburg. Alle Räume sind komfortabel vom Flur aus begehbar und sorgen für eine angenehme Wohnstruktur. Am Ende des Flures ist die offen gestaltete, eingerichtete Küche angeordnet, die über ein Fenster verfügt und somit gut belichtet ist. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer sowie das ebenfalls südlich gelegene Schlafzimmer bieten eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist türhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Marmorboden verleiht dem Bad eine zeitlose Eleganz. Auch die Diele sowie das Wohnzimmer sind mit Marmorboden versehen, während im Schlafzimmer Laminatboden verlegt ist. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Ein großer Abstellraum im Flur sowie ein zusätzlicher Raum für die Unterbringung einer Waschmaschine bieten praktischen Stauraum. Isolierglasfenster sowie teilweise elektrisch betriebene Rollläden sorgen für Wohnkomfort und eine gute Wärmedämmung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16289

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Berliner Bezirk Charlottenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten sowie einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Das nahegelegene Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

Standort der Immobilie: 10587, Berlin

Ausstattung

– Isolierglasfenster
– Teils elektrische Rollläden
– Einbauküche
– Marmorboden
– Laminatboden
– Deckenhöhe ca. 2,60m

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1950
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 90 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 6

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 630.000 €
  • Hausgeld: 700 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

René Zinke

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Hausansicht
10587, Berlin

Hochparterrewohnung in attraktiver Lage nahe dem Schloss Charlottenburg!

630.000,00 €
Objekt-ID: 16289
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