Hochparterrewohnung mit Balkon und Garten – Perfekte Kapitalanlage!

70.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
40 m²
Baujahr
1980
Diese gemütliche Zweizimmerwohnung im begehrten Hochparterre bietet eine ideale Gelegenheit für kluge Investoren. Mit einem Balkon und der Möglichkeit zur Gartennutzung bietet diese Wohnung eine einzigartige Verbindung von Wohnkomfort und Naturgenuss. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, wo Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ein weiterer Pluspunkt ist das Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parkprobleme gehören der Vergangenheit an, da ein Außenstellplatz zur Wohnung gehört. Aktuell beträgt die jährliche Mieteinnahme € 4.320,–, was eine attraktive Rendite für Ihre Investition garantiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern und von den stabilen Mieteinnahmen dieser Kapitalanlage zu profitieren.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14561

Lage und Infrastruktur

Diese bezaubernde Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Strinz-Margarethä, eingebettet in die natürliche Schönheit von Hohenstein. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Bequemlichkeit. Im nahegelegenen Hofladen können Sie frische lokale Produkte erwerben, während Sie in den umliegenden Ortschaften eine Vielzahl von Annehmlichkeiten finden – von Ärzten und Apotheken bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Hier erleben Sie ländlichen Charme ohne Abstriche bei der Infrastruktur machen zu müssen. Genießen Sie Spaziergänge in der umgebenden Natur, erkunden Sie die hübschen Dörfer und lassen Sie sich von der herzlichen Atmosphäre dieser Gegend verzaubern.

Standort der Immobilie: 65329, Hohenstein

Ausstattung

– Balkon
– Garten
– Waschküche
– Außenstellplatz
– Kellerabteil

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1980
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 40 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 70.000 €
  • Hausgeld: 290 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
65329, Hohenstein

Hochparterrewohnung mit Balkon und Garten – Perfekte Kapitalanlage!

70.000,00 €
Objekt-ID: 14561
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