Hochparterrewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – gut geschnitten und komfortabel!

205.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

60 m²

Baujahr

1999

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit circa 60 m² Wohnfläche, gelegen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die angrenzende offene Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ist somit optimal für verschiedene Bedürfnisse geeignet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zu der Immobilie gehört ein eigener Kellerraum, der weiteren Platz für Ihre Utensilien bietet. Ein Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von geringen Nebenkosten. Diese charmante Wohnung eignet sich ideal als neues Zuhause oder Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15553

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Butzbach, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu erreichen und machen den Alltag besonders angenehm. Für Familien und Berufspendler bietet die nahegelegene Bushaltestelle, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und laden zu entspannenden Aktivitäten ein. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage genießen Sie hier eine perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Lebensqualität.

Standort der Immobilie: 35510, Butzbach

Ausstattung

– Einbauküche
– Bad mit Dusche
– Badewanne
– Balkon
– Außenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1999
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Stellplätze: 1
TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 205.000 €
Hausgeld: 176 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.