Hochwertig kernsaniert: Modernes Wohnen mit Tageslichtbad in schöner Lage von Sossenheim!

199.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
39 m²
Baujahr
1977
Diese kernsanierte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ihren durchdachten Grundriss und ihre schöne Lage. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Diele führt Sie direkt in den hellen und einladenden Wohnbereich. Dank seiner Größe und Aufteilung besteht die Möglichkeit, den Wohn- und Schlafbereich geschickt voneinander abzutrennen, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Die separate Küche ist modern gestaltet und bietet genügend Platz für Ihre Kochaktivitäten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in Ruhe zubereiten. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Komfort und Funktionalität. Die hellen Fliesen und die eleganten Deckenspots verleihen dem Bad eine ansprechende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über viele elegante Nischen, die als Verstauungsmöglichkeiten dienen und gleichzeitig das moderne Design unterstreichen.
Objekt-ID: 15011

Lage und Infrastruktur

Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie ihre Nähe zur Natur aus. Sossenheim bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Grünflächen. Die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete wie der Liederbach und der Schönberg laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum städtischen Trubel. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum von Frankfurt sowie andere Stadtteile erreichen können. Sossenheim zeichnet sich auch durch eine lebendige Gemeinschaft aus, mit zahlreichen Veranstaltungen und Aktivitäten für Bewohner jeden Alters.

Standort der Immobilie: 65936, Frankfurt am Main

Ausstattung

– Kernsaniert
– Tageslichtbad
– Ebenerdige Dusche
– Moderne Fliesen
– Hochwertig
– Deckenspots

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1977
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 39 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 23.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 114,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 199.000 €
  • Hausgeld: 206 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Sonja Molitor

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Hausansicht
65936, Frankfurt am Main

Hochwertig kernsaniert: Modernes Wohnen mit Tageslichtbad in schöner Lage von Sossenheim!

199.000,00 €
Objekt-ID: 15011
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