Ideal geschnittene Kapitalanlage mit sonnigem Balkon in begehrter Lage!

650.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
86 m²
Baujahr
1906
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit circa 86 m² Wohnfläche in begehrter Lage zur Kapitalanlage. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für Kochliebhaber. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, die zu entspannten Momenten einlädt. Zwei Balkone sorgen für sonnige Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Dank der Gas-Etagenheizung, die 2014 installiert wurde, bleiben die Nebenkosten angenehm niedrig. Die Wohnung wurde 1989 umfassend saniert und bietet zudem einen praktischen Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung. Die Mieteinnahmen betragen € 18.000,– jährlich.
Objekt-ID: 15525

Lage und Infrastruktur

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im begehrten Stadtteil Nordend-Ost in Frankfurt am Main und bietet eine erstklassige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles, was Sie im Alltag benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Berger Straße mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants und Boutiquen ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren ein. Für eine optimale Anbindung sorgen die nahe gelegene Bushaltestelle und die Straßenbahn, die nur wenige Schritte entfernt sind und eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Bezirke ermöglichen.

Standort der Immobilie: 60389, Frankfurt am Main

Ausstattung

– 2x Balkone
– Kellerraum
– Einbauküche
– Gas-Etagenheizung von 2014

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1906
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 86 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.10.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 154,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 650.000 €
  • Hausgeld: 250 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Ihr Experte bei uns

Tayfun Genceolu

Sicher!  
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
60389, Frankfurt am Main

Ideal geschnittene Kapitalanlage mit sonnigem Balkon in begehrter Lage!

650.000,00 €
Objekt-ID: 15525
Postkarte
Klicken Sie hier, um reCaptcha-Cookies zu akzeptieren, bevor Sie das Formular absenden.

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden