Idyllisches Dreifamilienhaus in ruhiger Lage – Wohnen in perfekter Harmonie!

599.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
218 m²
Baujahr
1967
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet Platz für drei glückliche Familien. Im Jahr 1967 erbaut, besteht es aus insgesamt drei Wohneinheiten, wobei das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bereits vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung mit ihrer eigenen Terrasse steht Ihnen zur Verfügung und bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben dem Wohnraum verfügt das Anwesen über zwei Garagen, die beide vermietet sind. Parkplatzprobleme gehören somit der Vergangenheit an. Für Ihr Wohlgefühl wurde die Öl-Zentralheizung im Jahr 2019 erneuert, was nicht nur für Effizienz, sondern auch für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Diese einmalige Gelegenheit eröffnet Ihnen die Vorzüge des Wohnens in einer ruhigen Umgebung, während Sie von den Mieteinnahmen profitieren.
Objekt-ID: 14588

Lage und Infrastruktur

Die Lage dieses charmanten Heusenstammer Mehrfamilienhauses könnte nicht besser sein. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine bequeme Bushaltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und viele weitere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag hier äußerst praktisch gestaltet. Die Nähe zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung mit dem Auto. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Standort der Immobilie: 63150, Heusenstamm

Ausstattung

– Öl-Zentralheizung
– 2 Garagen
– Terrasse
– Garten
– Balkon

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1967
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 218 m²
  • Grundstücksfläche: 571 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.12.2027
  • Endenergiebedarf: 283,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1967
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 599.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 24.600 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
63150, Heusenstamm

Idyllisches Dreifamilienhaus in ruhiger Lage – Wohnen in perfekter Harmonie!

599.000,00 €
Objekt-ID: 14588
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