Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause in verkehrsberuhigter Zone!

535.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

166 m²

Baujahr

1978

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978, mit moderner Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Zudem gibt es ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Schlafzimmer rundet das Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15282

Lage und Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Kreuznach-Winzenheim, einer charmanten und ruhigen Wohngegend. Die Lage ist ideal für Familien, da sich eine Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt befindet und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe und gleichzeitig zentrale Lage, wodurch Sie sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe des Landlebens genießen können.

Standort der Immobilie: 55545, Bad Kreuznach

Ausstattung

– Terrasse und Garten
– 2 Badezimmer
– Gäste-WC
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– 1 Garage und 1 Außenstellplatz
– Öl-Zentralheizung von 2019

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1978
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 166 m²
Grundstücksfläche: 524 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 535.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.