Idyllisches Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage: Ruhe und Komfort vereint!

330.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

181 m²

Baujahr

1981

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Worms, erbaut im Jahr 1981. Das Erdgeschoss präsentiert ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Die offene Küche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Im ersten Stock erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer Zugang zu einem Balkon bietet. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit einer großzügigen Eckbadewanne. Der ausgebaute Dachboden präsentiert ein zusätzliches Schlafzimmer für flexiblen Wohnraum. Entspannen Sie im Keller in Ihrer eigenen Sauna. Die Garage bietet direkten Zugang zum Haus, während im Hof Platz für drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung steht. Dieses Haus bietet Komfort, Gemütlichkeit und eine ideale Lage für Familienleben in einer verkehrsberuhigten Umgebung.

Objekt-ID: 15086

Lage und Infrastruktur

Willkommen in der idyllischen Umgebung von Worms-Abenheim, wo dieses charmante Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Lage zum Verweilen einlädt. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung bietet. Die pulsierende Wormser Innenstadt ist nur circa 10 Minuten entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Lebensqualität bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer friedlichen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.

Standort der Immobilie: 67550, Worms

Ausstattung

– Terrasse
– Kamin
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– 2 Badezimmer und 1 Gäste WC
– Öl-Zentralheizung
– Sauna
– 1x Garage
– 3x Außenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gäste-WC
Kamin
Sauna

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1981
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 181 m²
Grundstücksfläche: 270 m²
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Stellplätze: 4

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 15.08.2032
Energieverbrauchskennwert: 180,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 330.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

tg@bb-estates.com

069 26 49 371-0

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