Idyllisches Landleben: Gepflegte Hofreite mit Pferdestall, Scheune und großem Garten!

225.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

110 m²

Baujahr

1900

Dieses gemütliche Bauernhaus bietet ländliches Wohnen in seiner schönsten Form. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wannenbad und zwei Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum großen, sonnigen Garten und einer einladenden Terrasse. Der erste Stock umfasst drei Schlafzimmer und ein Duschbad, während das Dachgeschoss Ihnen zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Zu den Nebengebäuden zählen ein Pferdestall, eine Scheune mit Heuboden und weitere Lagerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Erleben Sie die Idylle und Ruhe des Landlebens in dieser einzigartigen Hofreite mit viel Platz für Familie und Hobbys.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15328

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt im idyllischen Wetzlar-Blasbach, einem charmanten Ortsteil von Wetzlar. Umgeben von malerischen Landschaften bietet Blasbach eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist dennoch gut angebunden. Die historische Altstadt von Wetzlar mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Autominuten entfernt. Blasbach selbst zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur aus. Wander- und Reitwege, sowie nahegelegene Wälder laden zu erholsamen Ausflügen ein. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Familien.

Standort der Immobilie: 35585, Wetzlar

Ausstattung

– Einbauküche
– 2 Bäder
– Garten und Innenhof
– Pferdestall und Scheune mit Heuboden
– Nebengebäude
– 1x Carport
– Gewölbekeller

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1900
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Nutzfläche: 200 m²
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etagen: 1
Stellplätze: 3
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 225.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.