Idyllisches Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage!

430.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

226 m²

Baujahr

1962

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage, bestehend aus drei Wohneinheiten. Das 1962 erbaute Haus bietet eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 103m² Wohnfläche, eine 5-Zimmerwohnung mit ca. 80m² sowie eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 43m². Dank der im Jahr 1991 installierten Gas-Zentralheizung sowie der erneuerten Fenster und des Dachs sind die Nebenkosten gering. Das Haus ist derzeit leerstehend und eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Für zusätzlichen Komfort sorgen drei Garagen und zwei Außenstellplätze im Hof. Ein ideales Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15220

Lage und Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus liegt idyllisch in der ruhigen Umgebung von Limburg an der Lahn, im Stadtteil Dietkirchen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Lage verbindet optimal ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnlage und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur.

Standort der Immobilie: 65553, Limburg an der Lahn

Ausstattung

– Terrasse
– 3 Wohneinheiten
– 3 Garagen
– Kellerraum

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1962
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 226 m²
Grundstücksfläche: 618 m²
Nutzfläche: 72 m²
Wohneinheiten: 3.00
Zimmer insgesamt: 13
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Etagen: 1
Stellplätze: 5
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 430.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.