Idyllisches Wohnen am Grüngürtel: Traumhafte Wohnung direkt am Gemeindepark!

362.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Baujahr
1958
Diese charmante Wohnung am Gemeindepark bietet mit ihren drei Zimmern eine großzügige Aufteilung und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der sonnige Süd-West-Balkon einen entspannten Rückzugsort im Freien bietet. Ein zusätzlicher Keller sorgt für praktischen Stauraum. Die Immobilie wurde vor sieben Jahren mit einem neuen Dach versehen, was für zusätzliche Werterhaltung und Wohnkomfort sorgt. Die Heizungsanlage wurde vor vier Jahren komplett erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung und niedrige Energiekosten sorgt. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Genießen Sie hier die Vorzüge einer erstklassigen Lage direkt am Gemeindepark und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15005

Lage und Infrastruktur

Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Steglitz, einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Sie liegt direkt am idyllischen Gemeindepark Lankwitz, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und gepflegten Wegen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt gelangen. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen und grünen Wohnviertels, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Standort der Immobilie: 12249, Berlin

Ausstattung

– Hochwertige Böden
– Moderne Einbauküche
– Süd-West-Balkon

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1958
  • Zustand: renoviert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 79 m²
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 362.000 €
  • Hausgeld: 332,50 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Simon Henke

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12249, Berlin

Idyllisches Wohnen am Grüngürtel: Traumhafte Wohnung direkt am Gemeindepark!

362.000,00 €
Objekt-ID: 15005
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