Idyllisches Wohnen am Schlosspark: Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz

275.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
2006
Diese charmante Erdgeschosswohnung präsentiert sich in neuem Glanz, nach einer kürzlich abgeschlossenen Renovierung. Die modern gestaltete Einbauküche sowie die nagelneue Badkeramik verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente. Der großzügige Wohnbereich besticht durch ein Wohnzimmer mit offener Küche, was nicht nur modernes Wohngefühl schafft, sondern auch für eine kommunikative Atmosphäre sorgt. Die offene Gestaltung verbindet die Lebensbereiche harmonisch miteinander und schafft einen einladenden Raum. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die sich direkt vom Wohnzimmer aus betreten lässt. Ein idealer Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Hier können Sie Ihre persönliche Ruheoase gestalten und das angenehme Klima in vollen Zügen auskosten. Derzeit ist die Wohnung für jährlich € 8.100,– vermietet.
Objekt-ID: 14936

Lage und Infrastruktur

Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrem charmanten Interieur, sondern auch mit einer herausragenden Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das beeindruckende Schloss, das Herzstück der Stadt, und tauchen ein in historisches Flair und kulturelle Vielfalt. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine hohe Flexibilität im Alltag bietet. Die bequeme Anbindung an den Bahnhof ist ein weiterer Pluspunkt. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß zum Bahnhof, von dem aus Sie nicht nur bequem die umliegende Region erkunden können, sondern auch eine hervorragende Verbindung nach Gießen und Frankfurt am Main haben.

Standort der Immobilie: 35510, Butzbach

Ausstattung

– Einbauküche
– Elektro-Rollläden
– Terrasse
– Kellerabteil
– Waschküche
– Außenstellplatz inklusive

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2006
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 60 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 06.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 78,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 275.000 €
  • Hausgeld: 180 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

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Romina Strack

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Hausansicht
35510, Butzbach

Idyllisches Wohnen am Schlosspark: Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz

275.000,00 €
Objekt-ID: 14936
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