Idyllisches Wohnen: Charmanter Bungalow in Laufenselden!

349.000,00 €

Immobilientyp

Bungalow

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

167 m²

Baujahr

1989

Dieses bezaubernde Bungalow in Laufenselden bietet eine ruhige Wohnlage und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die in alle Räumlichkeiten führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem herrlichen Garten schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die durch den Kamin noch verstärkt wird. Die separate, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Das Haus ist unterkellert und bietet im Keller ein weiteres mögliches Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein Doppelcarport und ein Außenschuppen runden dieses attraktive Angebot ab.

Objekt-ID: 15209

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohnlage von Heidenrod, einem charmanten Ortsteil von Laufenselden. Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage sind öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar, wodurch Sie flexibel und mobil bleiben. Der Frankfurter Flughafen ist in circa 50 Autominuten zu erreichen, was ideal für Reisende und Pendler ist. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf bieten. Diese Lage verbindet harmonisches Wohnen mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Standort der Immobilie: 65321, Heidenrod

Ausstattung

– Wohnbereich mit Kamin
– Einbauküche mit Geräten
– Überdachte Terrasse
– Großzügiger Garten
– Tageslichtbad
– Carport für 2 Fahrzeuge

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Kamin

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1989
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 167 m²
Grundstücksfläche: 811 m²
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Carport-Stellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 03.09.2034
Endenergiebedarf: 126,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 349.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.