Idyllisches Wohnen: Traumhafte Wohnung mit malerischem Gartenblick!

390.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

62 m²

Baujahr

1900

Diese einzigartige Wohnung im Parterre eines Altbau-Gebäudes versprüht den unwiderstehlichen Charme vergangener Zeiten. Das Gebäude beherbergt insgesamt nur drei Wohneinheiten, was für eine ruhige und gemütliche Atmosphäre sorgt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, von dem aus Sie alle Zimmer bequem erreichen können. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der malerische Blick auf den angrenzenden Garten. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Das Schlafzimmer ergänzt diesen naturnahen Luxus und schafft eine entspannende Umgebung. Die Küche der Wohnung verfügt über einen gemütlichen Essplatz, an dem Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und genießen können. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14782

Lage und Infrastruktur

Grunewald, ein begehrter Stadtteil in der deutschen Hauptstadt, Berlin, ist bekannt für seine malerische und exklusive Lage im Südwesten der Stadt. Hier vereinen sich Natur und urbanes Leben auf harmonische Weise.
Diese gehobene Wohngegend zeichnet sich durch großzügige Villen, Altbauwohnungen und elegante Anwesen aus. Die Straßen sind von alten Bäumen gesäumt und vermitteln ein ruhiges, grünes Ambiente. Die Nachbarschaft ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, da sie Zugang zu zahlreichen Parks, darunter der berühmte Grunewald Forst, sowie zu den Ufern des Wannsees und dem idyllischen Schlachtensee bietet. Grunewald hat auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es leicht macht, andere Teile von Berlin zu erkunden. Die Gegend ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet außerdem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe.

Standort der Immobilie: 14193, Berlin

Ausstattung

– Lange Diele
– Wannenbad
– Parkettböden
– Einbauküche
– Holzdoppelfenster

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1900
Zustand: renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 62 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 390.000 €
Hausgeld: 347 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.