Idyllisches Zuhause: Gemütliches Haus mit Einliegerwohnung im Anbau und traumhaftem Garten!

370.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
135 m²
Baujahr
1902
Beim Betreten dieses charmanten Zuhauses gelangen Sie zunächst in die einladende Diele, die den Weg zum großzügigen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin weist. Von hier aus erreichen Sie das moderne Bad und das separate WC, die voneinander getrennt sind. Die gut ausgestattete Küche bietet die Option für eine Einbauküche und geht nahtlos in den großzügigen Essbereich über. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten und genießen einen direkten Zugang zum Hofbereich. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein helles Büro. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Verbindung zwischen dem Haupt- und dem Anbauhaus erfolgt entweder über einen malerischen Balkon oder über die Treppe im Hof. Die Einliegerwohnung mit ca. 35 m² Fläche bietet einen eigenen Eingang, eine voll ausgestattete Küche und ein eigenes Badezimmer. Durch den Hof gelangen Sie in den großzügigen Garten mit einer einladenden Terrasse. Die ruhige Lage des Anwesens garantiert Ihnen eine entspannte Atmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze bereit, und die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten.
Objekt-ID: 14948

Lage und Infrastruktur

Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Pfalz, bietet Dannstadt-Schauernheim eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Mit seinen historischen Gebäuden und charmanten Straßenzügen strahlt Dannstadt einen besonderen, traditionellen Flair aus. Die Nähe zu Grünflächen und Naturreservaten macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die malerische Weinregion Pfalz erstreckt sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Weinproben ein. Die gute Anbindung an Verkehrswege, darunter die Autobahnen A61 und A65, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Karlsruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert nicht nur den Weg zur Arbeit, sondern öffnet auch die Türen zu einem vielfältigen kulturellen Angebot und Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien bietet Dannstadt-Schauernheim eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die örtliche Gemeinschaft prägt das Leben in diesem charmanten Ort, der regelmäßig Veranstaltungen und Festlichkeiten organisiert, um die Bewohner zusammenzubringen.

Standort der Immobilie: 67125, Dannstadt-Schauernheim

Ausstattung

– Optional: Einbauküche
– Garten mit Terrasse
– Einliegerwohnung mit separatem Zugang
– Kamin
– Vinyl und Fliesen
– Innenliegendes Bad
– Gäste-WC
– Heizung aus 2016

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1902
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 135 m²
  • Grundstücksfläche: 210 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 06.11.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 122,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 370.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Sonja Molitor

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Hausansicht
67125, Dannstadt-Schauernheim

Idyllisches Zuhause: Gemütliches Haus mit Einliegerwohnung im Anbau und traumhaftem Garten!

370.000,00 €
Objekt-ID: 14948
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