Idyllisches Zuhause in begehrter Wohnlage: Liebevoll gestaltetes Haus für warmherzige Lebensmomente!

469.000,00 €
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
115 m²
Baujahr
1994
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte! Beim Betreten erwartet Sie eine einladende Diele mit Garderobe und einem praktischen Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich harmoniert perfekt mit der separaten, voll ausgestatteten Einbauküche, inklusive modernen Geräten. Genießen Sie den Zugang zur großzügigen, gefliesten Terrasse von gleich zwei Seiten des Hauses – ein perfekter Ort für gesellige Abende im Freien. Die Immobilie verfügt zudem über eine praktische Garage für bequemes Parken. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das durch seine Helligkeit besticht. Das Dachgeschoss präsentiert sich als voll ausgebautes Studio, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer oder Büro, das flexibel gestaltet werden kann. Die Heizung, aus dem Jahr 2015, sorgt für behagliche Wärme, während das gedämmte Dach energieeffizientes Wohnen unterstützt. Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch moderne Annehmlichkeiten und eine liebevoll gestaltete Terrasse – ein perfektes Zuhause in einer begehrten Wohnlage!
Objekt-ID: 14796

Lage und Infrastruktur

Diese charmante Immobilie in Griesheim genießt eine besonders attraktive Lage, direkt angrenzend an ein Neubaugebiet. Die umliegende Umgebung präsentiert sich als harmonisches Ensemble aus modernen Wohnstrukturen und grüner Natur. Die verkehrsberuhigte Straße, auf der sich das Haus befindet, sorgt für eine entspannte Atmosphäre und verleiht dem Viertel einen ruhigen Charakter. Hier können Sie fernab von störendem Verkehrslärm die Annehmlichkeiten des Wohnens in vollen Zügen genießen. Die Lage besticht durch ihre optimale Balance zwischen Ruhe und Zentralität. Trotz der idyllischen Stille sind Sie nur einen kurzen Weg von den lebendigen Zentren Griesheims entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten eine ideale Infrastruktur für den Alltag. Entdecken Sie die Vorzüge einer Wohngegend, die Ruhe mit urbanem Leben geschickt kombiniert.

Standort der Immobilie: 64347, Griesheim

Ausstattung

– Einbauküche
– Gäste-WC
– Tageslichtbad
– 2 Terrassen
– Rollläden
– Heizung aus 2015

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1994
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 115 m²
  • Grundstücksfläche: 177 m²
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.10.2023
  • Energieverbrauchskennwert: 121,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 469.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
64347, Griesheim

Idyllisches Zuhause in begehrter Wohnlage: Liebevoll gestaltetes Haus für warmherzige Lebensmomente!

469.000,00 €
Objekt-ID: 14796
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