Idyllisches Zuhause: Ruhige Wohnung mit Hauscharakter in traumhafter Lage!

245.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1973
Großzügiges Wohnen in einer charmanten 3,5-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 130m². Dieses einzigartige Objekt besticht durch eine besonders geräumige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte wird zum Herzstück dieses Hauses mit Charakter. Ein kleiner Garten ergänzt das Ambiente perfekt und bietet Raum für grüne Oasen. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen eine Garage (á € 15.000,–) sowie 3 Außenstellplätze zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten. Das Tageslichtbad begeistert mit einer ebenerdigen Dusche und sorgt für einen frischen Start in den Tag. Dieses besondere Wohnjuwel wurde im Jahr 1973 erbaut und vereint die Vorzüge eines Hauses mit der praktischen Annehmlichkeit einer Wohnung. Ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14736

Lage und Infrastruktur

Die charmante Immobilie in Hirzenhain befindet sich in einer wunderbaren Lage, die alle Annehmlichkeiten des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen verbindet. Fußläufig erreichbar liegt eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte bietet. Mit nur circa 5 Fahrminuten sind die idyllischen Städte Gedern und Ortenberg schnell erreicht, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote auf Sie warten. Für erholsame Freizeitaktivitäten ist ein Schwimmbad in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie verbindet die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens mit der Bequemlichkeit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet somit eine ideale Lebensqualität.

Standort der Immobilie: 63697, Hirzenhain

Ausstattung

– Terrasse
– Garten
– Einbauküche
– Tageslichtbad
– Ankleidezimmer
– Garage
– 3x Außenstellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1973
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 245.000 €
  • Hausgeld: 429 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
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Hausansicht
63697, Hirzenhain

Idyllisches Zuhause: Ruhige Wohnung mit Hauscharakter in traumhafter Lage!

245.000,00 €
Objekt-ID: 14736
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