Ihr neuer Wohlfühlort – Moderne Wohnung mit zwei Balkonen in Käfertal!

270.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1964
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und gleich zwei Balkone. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein langer und großzügiger Flur, der mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet ist. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Regendusche und bietet ein angenehmes Ambiente. Ein kleineres, lichtdurchflutetes Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das größere Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und verfügt über einen schönen französischen Balkon mit einem angenehmen Blick ins Grüne. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Praktische Stauraummöglichkeiten stehen ebenfalls ausreichend zur Verfügung: Eine Etage über der Wohnung befindet sich ein eigener, abschließbarer Speicher, der zusätzlichen Platz bietet. Darüber hinaus gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung. Im Keller steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Eine attraktive Wohnung mit hellen Räumen, moderner Ausstattung, zwei Balkonen und zahlreichen Stauraummöglichkeiten – ideal für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.
Objekt-ID: 16722

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Käfertal, einem beliebten Stadtteil im Nordosten Mannheims, der eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen. Auch Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Parks und weitere Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Fitnessstudios und weitere Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Mannheim überzeugt mit einem abwechslungsreichen Angebot an Veranstaltungen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, die gut erreichbar sind. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in und rund um Käfertal bieten vielfältige Möglichkeiten zum Genießen und Ausgehen. Die Lage vereint somit eine familienfreundliche Umgebung, gute Versorgungsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.

Standort der Immobilie: 68309, Mannheim

Ausstattung

– Tageslichtbad
– Zwei Balkone
– Einbauküche
– Fließen
– Fußbodenheizung
– Keller und Speicher

  • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1964
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 75 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 3

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.06.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 120,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 270.000 €
  • Hausgeld: 250 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Djahan Agah

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68309, Mannheim

Ihr neuer Wohlfühlort – Moderne Wohnung mit zwei Balkonen in Käfertal!

270.000,00 €
Objekt-ID: 16722
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