Ihr neues Zuhause: Dachgeschosswohnung im Erstbezug in Oberliederbach!

1.300,00 €
Immobilientyp
DG-Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Baujahr
2026
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung im Erstbezug befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, familiären Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Hier verbinden sich modernes Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein schöner Ausblick auf die grüne Landschaft des Taunus. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und nutzt die Besonderheiten des Dachgeschosses optimal aus. Gauben sorgen für eine angenehme Raumhöhe und viel Tageslicht, während die Dachschrägen den Räumen eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre verleihen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, die bereits eine Einbauküche mit allen Geräten sowie Waschtrockner bereithält. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Flur, ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Wohnung mit einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit der hauseigenen Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Die angenehme Fußbodenheizung schafft zusätzlichen Wohnkomfort, während elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern den Alltag erleichtern und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Diese Dachgeschosswohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in einem überschaubaren und gepflegten Wohnumfeld schätzen. Vollendet wird das Objekt durch den Stellplatz in der Garage (á € 60,– monatlich).

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16597

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Oberliederbach, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Liederbach. Die attraktive Wohnlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus lädt das lebendige Vereinsleben sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot zu einer hohen Lebensqualität ein. Die nahegelegenen Felder und Grünflächen sowie der Taunus bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B8 und B519 sowie die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 sind die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. Der Bahnhof Liederbach mit Anbindung an die S-Bahn- und Regionalverkehrsnetze sorgt zudem für eine komfortable Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Oberliederbach vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt damit zu den gefragten Wohnstandorten im Vordertaunus.

Standort der Immobilie: 65835, Liederbach

Ausstattung

– Einbauküche
– Waschtrockner
– Fußbodenheizung
– Garten
– Kellerabteil
– Garage

  • Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: Erstbezug
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 71 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaltmiete: 1.300 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 165 €
  • Warmmiete: 1.525 €
  • Gesamtkosten: 1.525 €
  • Kaution: 4.080 €
  • Mieterprovision: Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
  • Stellplatzmiete (Garage): 60 €

Sonstiges

Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

BB Estates GmbH
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Hausansicht
65835, Liederbach

Ihr neues Zuhause: Dachgeschosswohnung im Erstbezug in Oberliederbach!

1.300,00 €
Objekt-ID: 16597
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