Ihr neues Zuhause mit Freiraum zur Selbstgestaltung – verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

550.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

280 m²

Baujahr

2023

In Klingenberg am Main erwartet Sie dieses neuwertige Zweifamilienhaus zum Erstbezug, das Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen – ideal für Mehrgenerationen oder zur Vermietung. Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ca. 100 m² Wohnfläche, während sich die großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung über ca. 180 m² erstreckt. Die Grundausstattung ist bereits vorhanden: Wasser- und Stromleitungen sind verlegt und mit dem Einbau des Estrichs sowie einer Wärmepumpenanlage können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen vollenden. Vor dem Haus stehen Ihnen 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem charmanten Wohnort Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Dieses moderne Neubauprojekt bietet Raum für Ihre Ideen und die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu realisieren.

Objekt-ID: 15586

Lage und Infrastruktur

Dieses Haus liegt in einer ruhigen und ansprechenden Lage von Röllfeld in Klingenberg am Main – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Trotz der idyllischen Umgebung müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für zusätzlichen Komfort: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie bequem mit dem Umland. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, praktischer Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein Standort, der Lebensqualität verspricht und den Alltag erleichtert.

Standort der Immobilie: 63911, Klingenberg am Main

Ausstattung

– 2 Wohneinheiten
– Verlegte Leitungen
– 4 Außenstellplätze
– Keine Heizung verbaut

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2023
Zustand: Rohbau

Flächen

Wohnfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 655 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Etagen: 2
Stellplätze: 4
Außenstellplätze: 4
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 550.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.