Ihr neues Zuhause: Sanierter Bungalow mit traumhaft großem Garten auf einem Erbpacht-Grundstück!

460.000,00 €
Immobilientyp
Bungalow
Zimmer
6
Badezimmer
1
Wohnfläche
139 m²
Baujahr
1984
Dieser sanierte Bungalow in Pfingstweide überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Garten. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend saniert – von den Wasser- und Stromleitungen über die Fenster mit elektrischen Rollläden bis hin zum Dach wurde alles erneuert. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie eine offene, hochwertige Einbauküche. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und separatem WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das ca. 125 m² große Untergeschoss, welches nicht zur Wohnfläche zählt, wurde vollständig ausgebaut und bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen Hobbyraum, einen Kellerraum sowie eine Sauna – ideal zum Entspannen. Auch von hier gelangen Sie direkt in den Garten. Zum Haus gehören eine Garage und ein Außenstellplatz im Hof. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, was für geringe Nebenkosten sorgt. Der Erbpachtzins beträgt € 180,–. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Platz und ein gepflegtes Umfeld legen!
Objekt-ID: 16137

Lage und Infrastruktur

Der sanierte Bungalow befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ludwigshafen-Pfingstweide. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Paare, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Freizeit- und Sportangebote in Pfingstweide und den angrenzenden Stadtteilen sorgen zusätzlich für Abwechslung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Zentrum von Ludwigshafen am Rhein als auch die Städte Mannheim und Frankenthal in kurzer Zeit.

Standort der Immobilie: 67069, Ludwigshafen am Rhein

Ausstattung

– Terrasse
– Garten
– Einbauküche
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Kamin
– Klimaanlage
– Sauna
– Garage
– Außenstellplatz
– Kellergeschoss
– Erbpacht

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Sauna
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1984
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 139 m²
  • Grundstücksfläche: 446 m²
  • Nutzfläche: 125 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 1
  • Stellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 23.02.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 97,10 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 460.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Tayfun Genceolu

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Hausansicht
67069, Ludwigshafen am Rhein

Ihr neues Zuhause: Sanierter Bungalow mit traumhaft großem Garten auf einem Erbpacht-Grundstück!

460.000,00 €
Objekt-ID: 16137
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