Ihr neues Zuhause: Wohnen in bester Lage mit Wohlfühlgarantie!

815.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

210 m²

Baujahr

1957

Dieses geräumige Zweifamilienhaus, das zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt wurde, bietet viel Platz und eine einladende Atmosphäre. Im Mittelpunkt steht der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist – ideal für gesellige Abende und den Alltag. Die großzügigen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie, während die Tageslichtbäder mit Badewanne für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Das Haus wird von einer effizienten Öl-Zentralheizung beheizt, die für niedrige Nebenkosten sorgt. Zusätzlich stehen eine Garage sowie praktische Parkmöglichkeiten davor zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Objekt-ID: 15584

Lage und Infrastruktur

Das Haus liegt in Mainz-Gonsenheim, einem der begehrtesten Stadtteile von Mainz, der durch seine hervorragende Infrastruktur und seine familienfreundliche Atmosphäre besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Mainzer Innenstadt und die umliegenden Gebiete gelangen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen und gut angebundenen Wohnviertels.

Standort der Immobilie: 55122, Mainz

Ausstattung

– Terrasse und Garten
– Balkon
– Garage
– Öl-Zentralheizung
– Kellergeschoss
– Gäste-WC
– Tageslichtbäder

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1957
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 411 m²
Nutzfläche: 90 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 10.08.2035
Energieverbrauchskennwert: 196,34 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 815.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.