Ihre Investitionschance: Entdecken Sie das Potenzial dieser vielversprechenden Kapitalanlage!

599.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
275 m²
Baujahr
1986
Willkommen im Herzen von Wohnkomfort und rentabler Investition! Dieses Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine solide Massivbauweise und bietet drei Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Einheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erstrecken sich jeweils über großzügige ca. 106m², mit 4,5 Zimmern. Beim Betreten erwartet Sie ein einladender Vorraum mit Gäste-WC, gefolgt von einer Diele, die zu allen Räumlichkeiten führt. Die Schlafzimmer sind äußerst geräumig, bieten ausreichend Platz und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, großzügig konzipiert und gewährt Zugang zu einem Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 60m² Wohnfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses attraktiven Anwesens. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage aus dem Jahr 1995 sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung. Mit aktuellen Mieteinnahmen von jährlich €12.120,– und der Möglichkeit, bei Vollvermietung bis zu €19.879,– zu generieren, bietet dieses Mehrfamilienhaus ein beeindruckendes Renditepotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein solides Investment mit langfristigem Wert und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14847

Lage und Infrastruktur

Willkommen in der idyllischen grünen Oase von Muschenheim, einem charmanten Ortsteil in Lich! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sich durch ihre einzigartige Kombination aus Ruhe und zentraler Lage auszeichnet. Muschenheim überzeugt als grüne Lunge mit malerischen Wiesen und gepflegten Parks. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier erleben Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten profitieren. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu lokalen Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Genießen Sie die familiäre Atmosphäre und das Gefühl von Gemeinschaft, während Sie dennoch die Vorzüge einer gut angebundenen Infrastruktur genießen. Muschenheim bietet somit nicht nur ein ruhiges und grünes Umfeld, sondern auch eine ideale Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Standort der Immobilie: 35423, Lich

Ausstattung

– 3 Wohneinheiten
– Mietsteigerungspotential
– Balkon und Terrasse
– Gartennutzung
– 1 Doppelgarage
– 4 Außenstellplätze
– Gedämmt
– Heizung aus 1998
– Fenster aus 1986

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1986
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 275 m²
  • Grundstücksfläche: 630 m²
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 6

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 599.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 12.120 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 19.879 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • zurzeit vermietet: ja

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

Sicher!  
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
35423, Lich

Ihre Investitionschance: Entdecken Sie das Potenzial dieser vielversprechenden Kapitalanlage!

599.000,00 €
Objekt-ID: 14847
Postkarte

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden