Ihre Traumwohnung mit sonnigem Balkon und atemberaubendem Ausblick!

280.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Baujahr
1975
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und besticht durch ihre großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung fallen Ihnen sofort die zwei geräumigen Schlafzimmer auf. Das Wohnzimmer, mit seinen hellen und freundlichen Räumen, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die große Essdiele, ideal für geselliges Beisammensein, verleiht der Wohnung einen einladenden Charme. Die nagelneue Küche, ausgestattet mit modernsten Geräten, wird alle Hobbyköche begeistern. Das frisch renovierte Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen Dusche. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südwestbalkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Fernblick in den Rheingau genießen können. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich € 20.000,– zu erwerben.
Objekt-ID: 14678

Lage und Infrastruktur

Wiesbaden-Biebrich liegt im Südwesten von Wiesbaden und erstreckt sich entlang des malerischen Ufers des Rheins. Diese Lage bietet Bewohnern eine harmonische Verbindung von städtischem Leben und natürlicher Schönheit. Historische Gebäude, darunter das imposante Schloss Biebrich, prägen das Stadtbild und verleihen dem Viertel einen einzigartigen Charme. Die weitläufigen Grünflächen entlang des Rheins laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, bequem in die Innenstadt von Wiesbaden zu gelangen, wo sie von einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Aktivitäten profitieren können. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, was Wiesbaden-Biebrich zu einem äußerst praktischen und begehrten Wohnort macht.

Standort der Immobilie: 65187, Wiesbaden

Ausstattung

– Einbauküche
– Gäste-WC
– Eichenparkettboden
– Balkon
– Markise
– Personenaufzug
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1975
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 84 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 7
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.11.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 154,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 280.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
65187, Wiesbaden

Ihre Traumwohnung mit sonnigem Balkon und atemberaubendem Ausblick!

280.000,00 €
Objekt-ID: 14678
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