Im idyllischen Berliner Gartenhaus: Parterrebüro mit großer Terrasse!

300.000,00 €

Immobilientyp

Bürofläche

Gesamtfläche

62 m²

Baujahr

1900

In einem 1999 liebevoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1900 erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dieses historische Gebäude beherbergt insgesamt 33 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten und ist ein echtes Juwel. Die angebotene Einheit besteht aus drei geräumigen Zimmern, die sich perfekt für ein Parterrebüro eignen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die Ihnen eine idyllische Outdoor-Arbeitsumgebung bietet und sich ideal für Pausen und Meetings im Freien eignet. Darüber hinaus verfügt das Büro über ein eigenes WC, eine praktische Kitchenette für die Versorgung Ihrer Mitarbeiter und Kunden sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses einzigartige Büro bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage in einem authentischen Berliner Gartenhaus zu arbeiten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14665

Lage und Infrastruktur

Dieses Büro in Berlin, im Herzen des Prenzlauer Bergs, liegt inmitten einer lebendigen Nachbarschaft mit einer Fülle von Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet eine grüne Oase für Erholung und Entspannung. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für einfache Erreichbarkeit und schafft ein dynamisches Arbeitsumfeld in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Hier erleben Sie das pulsierende Berliner Stadtleben in seiner ganzen Vielfalt. Diese Lage vereint die Vorzüge urbaner Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur und ist perfekt für ein inspirierendes Arbeitsumfeld.

Standort der Immobilie: 10407, Berlin

Ausstattung

– Terrasse
– Abstellraum
– Kitchenette
– WC
– Fensterfront
– Parkett
– Granitböden
– Decken ca. 2,90m

Heizungsart: Fernheizung
Küche: Pantry-Küche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1900
Zustand: gepflegt

Flächen

Bürofläche: 62 m²
Gesamtfläche: 62 m²
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 300.000 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
gewerbliche Nutzung möglich: ja