Innenhoflage in Moabit – Stadtwohnung mit besonderem Charme!

300.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Baujahr
1910
Die angebotene Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gartenhauses eines um 1900 errichteten Berliner Altbaus, der in den 2010er Jahren umfassend saniert wurde. Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2013 erfolgte eine umfassende Renovierung, bei der unter anderem die Leitungen, Fußböden, die Küche sowie das Badezimmer erneuert wurden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das helle Wohnzimmer wird durch zwei Fenster mit Tageslicht versorgt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer befindet sich unmittelbar neben dem Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine natürliche Belüftung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16625

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Berliner Stadtteil Moabit. Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit vielfältigen Grün- und Erholungsmöglichkeiten entlang der nahegelegenen Spree sowie dem beliebten Tiergarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Stadtteilen. Auch die Anbindung an zentrale Verkehrsachsen ist hervorragend, wodurch die Lage eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität bietet.

Standort der Immobilie: 10555, Berlin

Ausstattung

– Isolierglasfenster
– Holzkastenfenster
– Küche mit Spülmaschine
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Handtuchheizkörper
– Dielenböden in den Wohnräumen
– Geflieste Böden
– Kassettentüren
– Deckenstuck

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1910
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 53 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 300.000 €
  • Hausgeld: 287 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

René Zinke

BB Estates GmbH
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Hausansicht
10555, Berlin

Innenhoflage in Moabit – Stadtwohnung mit besonderem Charme!

300.000,00 €
Objekt-ID: 16625
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