Interessant geschnittene Maisonettewohnung mit großem Balkon!

675.000,00 €
Immobilientyp
Maisonette-Wohnung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
170 m²
Baujahr
1974
Diese einzigartige 5-Zimmerwohnung im Maisonette-Stil bietet vielfältige Möglichkeiten und besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Die Wohnung hat jeweils einen Eingang im Souterrain und im Hochparterre und kann daher als zwei separate Einheiten genutzt werden. Die circa 30m² große Einzimmereinheit im Hochparterre kann problemlos wieder in die Vierzimmereinheit mit circa 140m² eingegliedert werden. Im Hochparterre erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine moderne Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Regendusche. Ein absolutes Highlight ist das Esszimmer mit eleganter Wendeltreppe, die ins Souterrain führt. Dieses beeindruckt mit einem weiteren Schlafzimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Bad mit Badewanne. Die separate Einliegerwohnung begeistert mit einem Duschbad und einer funktionalen Pantryküche. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren sorgsam saniert, die Wohnung selbst erfuhr 2015 eine Elektrik-Sanierung sowie eine Renovierung.
Objekt-ID: 14456

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung in Sulzbach liegt in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine idyllische Feldrandlage. Ganz in der Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte, was besonders für Familien attraktiv ist. Innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht man die Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants im Ort. Für Schulkinder ist der Schulbus nur wenige Minuten entfernt. Auch die S-Bahn ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler interessant macht. Eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung!

Standort der Immobilie: 65843, Sulzbach

Ausstattung

– Einbauküche
– Echtholzparkett
– 2 Duschbäder
– 1 Wannenbad
– Balkon
– Hauswirtschaftsraum
– 2 Küchen
– Waschkeller
– Kellerabteil
– Außenstellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1974
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 170 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.11.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 184,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1973
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 675.000 €
  • Hausgeld: 700 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
65843, Sulzbach

Interessant geschnittene Maisonettewohnung mit großem Balkon!

675.000,00 €
Objekt-ID: 14456
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