Interessante Dreizimmer-Terrassenwohnung mit bester Airport-Anbindung!

375.000,00 €

Immobilientyp

Terrassenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

66 m²

Baujahr

1963

Verkauft wir eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in jeden Raum der Wohnung. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet ist und Platz für eine kleine Essecke bereit hält. Zur Linken befindet sich das erste Zimmer mit ausreichend Platz für ein Kinderzimmer oder Büro. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Duschkabine und einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige und blickdichte Terrasse. Neben dem Wohnzimmer liegt das große Schlafzimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der große Keller und eine Parzelle im Dachboden. 2018 wurden die Außenwände isoliert sowie die Küche und die Gastherme erneuert. Die Terrasse wurde 2014 angelegt. Zukünftig kann das Sondereigentum am Dachboden zu einem Einzimmerappartement von circa 25m² ausgebaut oder der Miteigentumsanteil veräußert werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13201

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im schönen und zentralen Stadtteil Fuhlsbüttel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahgelegenen Erdkampsweg sowie in der Langenhorner Chaussee. Ebenfalls sind Kitas, Schulen, Ärzte, Banken und Apotheken in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Den Flughafen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn Hamburg-Airport und die Busanbindung Preetzer Straße gesichert. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von circa 20 Minuten.

Standort der Immobilie: 22335, Hamburg

Ausstattung

– Einbauküche
– Terrasse
– Keller

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1963
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 66 m²
Nutzfläche: 40 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 375.000 €
Hausgeld: 226 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.