Investieren in begehrter Wohnlage!

699.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
240 m²
Baujahr
1950
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb eines Dreifamilienhauses, welches sich auf zwei Gebäudeteile verteilt. Das Haupthaus ist aus dem Jahr 1950 und bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 85m² Wohnfläche. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche in alle Räumlichkeiten führt. Der hintere Gebäudeteil wurde im Jahr 1969 errichtet und bietet eine weitere Wohnung, welche sich auf ca. 70m² verteilt. Auch hier sind von der Diele die Räumlichkeiten erreichbar und ein Kamin sorgt für wohlige Wärme. Für die Mieter stehen zwei Garagen und mindestens vier Außenstellplätze bereit. Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist außerdem vorhanden. Die Gebäude wurden fortlaufend renoviert und instandgehalten., befinden sich somit in einem sehr gepflegtem Zustand. Die jährliche Mieteinnahme bietet Steigerungspotential, derzeit erzielen Sie eine Mieteinnahme von € 25.920,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14073

Lage und Infrastruktur

Diese hübsche Liegenschaft befindet sich im beliebten Eppstein. Besonders eignet sich die perfekte Lage bei Pendlern, aber auch Naturliebhaber finden hier Ihr ruhiges Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Frankfurt am Main erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist in der gleichen Zeit erreichbar.

Standort der Immobilie: 65817, Eppstein

Ausstattung

– 3 Separate Wohneinheiten
– 2 Gebäudeteile aus 1950 und 1969
– Gemeinschaftlicher Waschraum
– Einbauküchen
– Tageslichtbadezimmer
– Kamin
– Terrasse

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1950
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 240 m²
  • Grundstücksfläche: 380 m²
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Stellplätze: 6
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 699.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 25.920 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Ihre Ansprechpartnerin

Sonja Molitor

 
Anfrage
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Hausansicht
65817, Eppstein

Investieren in begehrter Wohnlage!

699.000,00 €
Objekt-ID: 14073
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