Investieren mit Stil: Renditestarkes Miethaus in Sachsenhausen als ideale Kapitalanlage!

720.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Badezimmer
6
Wohnfläche
360 m²
Baujahr
1930
Diese attraktive Kapitalanlage präsentiert sich als dreistöckiges Haus mit insgesamt sechs Wohnungen, die derzeit vollständig vermietet sind. Langjährige Mietverhältnisse bestätigen die Attraktivität dieses Objekts für Mieter, was für eine stabile Ertragslage spricht. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt über Stellplätze, was den Bewohnern Komfort und Bequemlichkeit bietet. Ein ansprechender Garten rundet das Angebot ab und schafft eine angenehme Umgebung für die Mieter. Die zeitgemäße Ausstattung, die im Jahr 2002/2003 durch umfassende Sanierungsmaßnahmen erfolgte, sorgt für ein modernes und ansprechendes Wohnambiente. Die Immobilie wurde seither laufend instandgehalten, um höchste Standards zu gewährleisten. die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 27.600,–. Die zentrale Lage dieses Miethauses ist ein weiterer Pluspunkt, der die Attraktivität für Mieter und potenzielle Käufer gleichermaßen steigert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14991

Lage und Infrastruktur

Sachsenhausen, eingebettet in die charmante Umgebung von Oranienburg, zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und einer guten Anbindung aus. Die Region besticht durch grüne Landschaften und Natur, die ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Mit einer guten Infrastruktur vor Ort profitieren die Bewohner von Sachsenhausen von Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Nähe zu Oranienburg ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel, was die Mobilität in der Region erleichtert. Sachsenhausen bietet somit eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit, was die Region zu einem ansprechenden Wohnort macht.

Standort der Immobilie: 16515, Oranienburg

Ausstattung

– 6 Wohnungen
– Bad und Küche in jeder Wohnung
– 5 x Tageslichtbad
– Eingerichtete Küchen
– Böden Laminat, PVC
– Kunststoffisolierglasfenster
– Nebengebäude vorhanden
– Zwei Stellplätze

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1930
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 360 m²
  • Grundstücksfläche: 850 m²
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 6
  • Stellplätze: 1
  • Carport-Stellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 720.000 €
  • Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • zurzeit vermietet: ja

Dein Kontakt bei uns

René Zinke
BB Estates GmbH
Jägerstraße 34, 10117 Berlin
Anfrage
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Hausansicht
16515, Oranienburg

Investieren mit Stil: Renditestarkes Miethaus in Sachsenhausen als ideale Kapitalanlage!

720.000,00 €
Objekt-ID: 14991
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