Investment im Norden von Steglitz!

259.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

67 m²

Baujahr

1957

Zum Verkauf steht hier eine gepflegte Dreizimmerwohnung in der dritten Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt, alle Räume sind vom Flur aus begehbar und gut proportioniert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Tageslichtbad ist freundlich gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Vom Wohnzimmer aus haben sie Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Hof hin liegt. Die unterschiedlich großen Schlafzimmer sind in Richtung Norden ausgerichtet. Neben einer Abstellkammer sorgt ein Kellerabteil für ausreichend Stauraum.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14035

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im nördlichen Steglitz. Die Lage ist ruhig mit einer hervorragenden Infrastruktur. In fußläufiger Umgebung findet sich eine breite Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch die beliebte Schloßstraße ist von hier bequem erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hervorragend über die U9, die S1 sowie zahlreiche Buslinien angebunden. Auch die A103 ist in wenigen Minuten erreicht.

Standort der Immobilie: 12157, Berlin

Ausstattung

– Einbauküche
– Tageslichtbad
– Balkon
– Kellerabteil
– Stellplatz optional

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1957
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 4
Etage: 3

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 259.000 €
Hausgeld: 284 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.649 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Johannes Melchert

E-Mail: jm@bb-estates.com
Telefon: 030 20 62 79 17-0

BB Estates GmbH
Jägerstraße 34, 10117 Berlin

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com
Telefon (Zentrale): 069 26 49 371-0