Kapitalanlage im gepflegten Wohnhaus auf großzügigem Grundstück!

135.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

46 m²

Baujahr

1936

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936. Die praktisch geschnittene Einheit ist langfristig vermietet und wird somit als Kapitalanlage verkauft. Von der geräumigen Diele geht zu der Linken das geflieste Wannenbad mit Tageslichtfenster ab. Angrenzend befindet sich die zum Hinterhof gerichtete Küche, welche funktional ausgestattet ist. Während das Schlafzimmer ebenfalls zum Hof gerichtet ist, befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer an der Straßenseite. Durch einen zugeteilten Kellerabteil wird weiterer Stauraum geboten.

Objekt-ID: 13482

Lage und Infrastruktur

Der Ortsteil Oberschöneweide befindet sich im südöstlichen Bezirk Treptow-Köpenick und ist besonders aufgrund der Nähe zur Spree und Dahme sowie verschiedene Parkanlagen ein beliebter Wohnort für Naturfreunde. In dem unmittelbaren Umfeld befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über nahegelegene Bus- und Tramstationen.

Standort der Immobilie: 12459, Berlin

Ausstattung

– Vermietet
– Keller
– Badewanne

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerung: Gas

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1936
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 46 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 4
Etage: 0

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 17.01.2028
Energieverbrauchskennwert: 157,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1936
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

Kaufpreis: 135.000 €
Hausgeld: 205 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.183,68 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Johannes Melchert

E-Mail: jm@bb-estates.com
Telefon: 030 20 62 79 17-0

BB Estates GmbH
Jägerstraße 34, 10117 Berlin

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com
Telefon (Zentrale): 069 26 49 371-0