Kapitalanlage in beliebter Wohngegend: Solide Rendite und Werterhaltung!

Beim Betreten der Wohnung betreten Sie eine kleine Diele, die den Übergang in den offenen Wohn- und Schlafbereich mit einer gemütlichen Nische und einer gut ausgestatteten Küche schafft. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum erweitert und einen erholsamen Außenbereich bietet. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Duplex-Stellplätze (á € 10.000,–), welche für monatlich jeweils € 125,– vermietet sind. Dies führt zu attraktiven Mieteinnahmen von insgesamt € 7.260,– pro Jahr. Die Wohnung profitiert von einem Indexmietvertrag, der die Mieteinnahmen an die Inflationsrate anpasst. Die Heizung wurde 2020 erneuert, was für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Diese Einzimmerwohnung eignet sich perfekt als solide Kapitalanlage in einer begehrten Wohngegend und verspricht langfristige Wertsteigerung sowie attraktive Renditen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.